Wohngebäude Immobilienkaufberatung
Viele wichtige Fragen, wenn es um die eigene Zukunft geht
Seit der Eurokrise ist die eigene Immobilie nicht nur als Kapitalanlage sondern auch gleichzeitig als eine sinnvolle Altersvorsorge in den Vordergrund gerückt. Insbesondere in den deutschen Ballungszentren und deren Umgebung steigt die Nachfrage unaufhörlich.
Sie haben sich auch für ein Objekt entschieden. Noch nicht entschieden ist der Renovierungs- oder sogar Sanierungsumfang.
- Ist die Haustechnik noch auf dem Stand der Zeit?
- Drohen Rohrbrüche? Wie lange hält der Heizkessel noch? Können Heizflächen verändert werden?
- Ist die Elektrik und Netzwerktechnik für die heutigen erhöhten Bedürfnisse noch ausreichend?
- Macht eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sinn?
- Wie ist der bauliche Zustand von Dachstuhl, Schornstein, Fenster und Fassade?
- Gibt es Feuchte- und Schimmelschäden, welche gefährlich für Bauphysik und Gesundheit sind?
- Welche Um- und Anbauten sind möglich? Müssen bestimmte Innenwände stehenbleiben?
- Kann ein Kamin installiert werden?
- Ist der durch Rechnungen nachgewiesene Energieverbrauch plausibel? Wie lese ich den Energieausweis?
- Kann auf zinsgünstige Darlehen oder anderweitige Zuschüsse zugegriffen werden?
Viele offene Fragen, welche Sie fast zwangsläufig als Kosten nach dem Kauf wiederfinden. Möglicherweise können Feststellungen zu den Fragen im Vorfeld der Kaufverhandlungen auch maßgeblich Ihre Position stärken.
TauGeSa stellt und beantwortet die relevanten Fragen. Den Leistungsumfang der Immobilienkaufberatung bestimmen Sie. Er reicht von einer Kurzbegehung mit mündlichen Hinweisen bis hin zu einem Sanierungsplan mit Kostenschätzung.